$519,480

Prime Investment Opportunity Near the Malecón - El Manglito, La Paz Discover an exceptional opportunity to own a beautiful home in one of La Paz's most desirable neighborhoods--El Manglito. Ideally located just steps from the iconic Malecón and with direct access to the bike path, this property offers the perfect blend of lifestyle, convenience, and value. This spacious two-story home features generous living areas and incredible potential for customization: Ground Floor: Bright and open living and dining area, with the option to convert part of the space into a third bedroom. Functional layout ideal for entertaining or family living. Upper Floor: Two comfortable bedrooms with ample natural light. Outdoor Space: Enjoy a private backyard designed for relaxation and (click mo entertaining, complete with a BBQ area, pergola, and a cantina-style bar--perfect for gatherings. Parking: Secure parking for up to four vehicles, featuring an electric gate for added convenience. Located in a high-demand area close to the waterfront, restaurants, and city amenities, this home is ideal as a primary residence, vacation home, or investment property. Don't miss your chance to own in this prime location near the Malecón in La Paz! Oportunidad de Inversión en Ubicación Privilegiada Cerca del Malecón - El Manglito, La Paz Outdoor Bodega in the back patio. Water storage cistern 5,000 lts. It has some ocean views from the third-floor roof top. Descubre una excelente oportunidad para adquirir una hermosa propiedad en una de las zonas más deseadas de La Paz: El Manglito. Idealmente ubicada a solo unos pasos del icónico Malecón y con acceso directo a la ciclovía, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre estilo de vida, comodidad y valor. Esta espaciosa casa de dos niveles cuenta con amplias áreas y gran potencial de personalización: Planta Baja: Sala y comedor con excelente iluminación natural, con la posibilidad de adaptar el espacio para crear una tercera recámara. Distribución funcional, ideal para convivencias y reuniones. Planta Alta: Dos recámaras cómodas con buena entrada de luz natural. Área Exterior: Disfruta de un patio trasero privado diseñado para el entretenimiento y la relajación, con área de asador, pérgola y bar estilo cantina, perfecto para reuniones. Estacionamiento: Espacio para hasta cuatro vehículos, con portón eléctrico para mayor seguridad y comodidad. Ubicada en una zona de alta demanda, cerca del mar, restaurantes y todos los servicios, esta propiedad es ideal como residencia principal, casa vacacional o inversión. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad en esta ubicación privilegiada cerca del Malecón! Cisterna de 5,000 litros, que garantiza un suministro de agua confiable y continuo Vista parcial al mar desde la azotea del tercer nivel, ideal para disfrutar atardeceres y la brisa marina Cuenta con cuarto de bodega exterior en la parte posterior de la casa. Price in pesos $9,200,000 de pesos. *PRECIO DE VENTA NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACIÓN. *PRICE DOES NOT INCLUDE CLOSING COSTS. Quantifiable in Mexican pesos at the official exchange rate of the DOF on the date payment is due. Cuantificable en pesos mexicanos al tipo de cambio oficial del Diario Oficial de la Federación en la fecha de pago https://www.banxico.org.mx